01.06.2017 Zeppelin рассказал, как сэкономить при смене или ремонте офиса

Генеральный директор и партнер Zeppelin Андрей Кротков выступил на конференции Business and Design Dialogue в рамках сессии «Переезды и change management: искусство смены обстановки». Он рассказал об основных проблемах и нюансах эксплуатации объекта, с которыми сталкиваются компании-«новоселы».

«Многое здесь зависит от того, было ли это здание раньше обжито, или вы въезжаете сразу после застройки. Здесь важно предусмотреть все коммуникации и инженерные системы до начала ремонта, предусмотреть расположение рабочих зон, мощности, кабели и прочие нюансы.

Не менее важно – привлечь эксперта на этапе ремонтных работ. На многих обслуживаемых объектах, которых в портфолио компании более 3 млн.кв.м, Zeppelin сталкивался с замурованными в декоративных целях аварийными люками в кабинете вице президента, с невозможностью добраться до засора, не разбивая дорогие мраморные полы в лобби огромного премиального бизнес-центра. Почему-то самые значительные аварии всегда происходят именно так», - констатирует Андрей Кротков.

Избежать этого возможно, заявляет эксперт, весьма простым способом: привлекая на этапе проектирования профессионального FM-оператора. Он поможет не только практично с точки зрения эксплуатации спланировать новый офис, но и предусмотрит возможные варианты экономии на последующей эксплуатации помещения. А кроме того, поможет проанализировать сметы застройщиков и существенно сократить расходы. Как показывает практика, сократить можно до 35-40%.

«Технический аудит, - отмечает Андрей, - также становится и весомым основанием для снижения ставки эксплуатационных расходов. На нашей практике подробный анализ тарифа собственника позволил арендатору снизить ставку на треть, что выливается в весьма значительную экономию и по итогам каждого месяца, и по итогам года».

В рамках сессии свои истории глобальных переездов рассказали коллеги из компаний Иль де Ботэ, Циан, Incanto, Hewlett Packard и другие. Ключевым выводом стало обозначение главных «болевых точек» переезда, а также границ возможного и невозможного для ускорения возобновления работы.

Завершением вечера стала традиционная ежегодная церемония вручения премии Best Office Awards 2017. Андрей Кротков поздравил победителей номинации «Атриум бизнес-центра» и вручил статуэтку тандему – архитекторам и авторам проекта культурно-делового комплекса «Большевик» (John McAslan + Partners). Победитель обошел таких номинантов, как БЦ «Заречье» (Kleinewelt Architekten) и Деловой квартал «Neopolis» (HAAST).

Победителями в прочих номинациях стали:

«Организация пространства» - собственный офис архитектурного бюро Kleinewelt architekten

«Бренд и имидж» - офис компании Adidas Group (архитектурное бюро ABD architects)

«Комфорт и эргономика» - офис компании Avito в Москве (архитектурное бюро ABD architects)

«Светодизайн» - офис компании «АBB» (архитектурное бюро «MAD Architects»), а также Аэропорт «Стригино», бизнес-зал (архитектурное бюро Nefa Architeсts)

«Дизайн-идея» - офис компании Re:sources_(Publicis_Groupe) (архитектурная студия VOX architects)

«Офис – шоу-рум» - бизнес-пространство в общественном интерьере - шоу-рум комплекса Neva Towers (архитектурная студия HBA) 

«Среда и инфраструктура бизнес-центра или делового квартала» - офисный парк Comcity (архитектурная студия Cigler Marani Architects)

«Реновация офиса» - офис компании Microsoft (архитектурное бюро UNK project) 

«Гибкий офис» - офисы компании Сбербанк

За креативность - Сбербанк / 15 этаж (архитектурное бюро IND Architects)

За нестандартные решения - Сбербанк / 13 этаж (архитектурное бюро Адетэйл)

За комфорт и эффективность - Сбербанк / 14 этаж (Aurora Group)

«Третье место» - «Коворкинг-14» (архитектурное бюро Megabudka)

«Лучший зарубежный проект» - Opera Software (архитектурное бюро mode:lina)

Персона Года - Борис Левянт, архитектор, генеральный директор ABD architects

Гран-при - Adidas Group (архитектурное бюро ABD architects)

← Вернуться назад