Факс +7 (495) 690-89-40
E-mail site.cnt@zeppelinpm.ru
Адрес 115035, Москва, Садовническая набережная, 17 карта

17.04.2017 «Что такое GREEN ZOOM? Интервью Максима Сергеева»

Максим Сергеев, Технический директор Zeppelin, участник экспертного совета по разработке GREEN ZOOM

Что такое GREEN ZOOM?

GREEN ZOOM – это первый российский стандарт энергоэффективности в строительстве. Он был сформирован по европейскому образцу, но с учетом особенностей условий нашей страны. У системы есть две функции: оценка энергоэффективности зданий и набор практических рекомендаций по улучшению этого показателя. Система предлагает реально применимые решения, а их эффективность подтверждается конкретными цифрами.

Первая версия системы разработана для общей категории зданий, со временем, когда будет накоплен достойный опыт и предложения по улучшению стандарта, будет организована работа по выпуску второй версии. Постепенно GREEN ZOOM будет дорабатываться, отвечая всем изменениям и тенденциям строительного рынка.

По каким критериям проходит сертификация?

Энергоэффективность и экологичность зданий по GREEN ZOOM оценивается по нескольким критериям. Учитываются организация транспортного обеспечения и расположение застраиваемой территории, её экологическая устойчивость, водо- и энергоэффективность, уровень вредных выбросов в атмосферу. Тщательно оценивается само здание: из каких материалов оно построено, внутренняя экология, инновации. Отдельно рассматриваются региональные особенности, что особенно важно для нашей большой страны, с её разнообразием условий.

По итогам оценки объекту выдается сертификат. Их несколько разновидностей, и отличаются они по количеству баллов, которые объект получил в ходе оценки. Так, чтобы получить бронзовый сертификат нужно набрать 35 баллов, серебряный – 45, золотой – 55, платиновый – 70. Это как получить диплом о высшем образовании – чтобы заработать красный диплом, нужно хорошо поработать и получить максимально высокие оценки. Вот только у нас высшей оценкой является не красный, а платиновый.

Кто принимал участие в разработке стандарта?

Инициировала эту работу Российская гильдия управляющих и девелоперов. В Рабочую группу по разработке GREEN ZOOM вошли как специалисты РГУД, так и независимые эксперты, среди последних были и представители Zeppelin. Это позволило сделать новый стандарт максимально сбалансированным, удобным для внедрения и применения в российской практике.

В чем принципиальное значение стандарта для российского рынка и девелоперов/застройщиков?

GREEN ZOOM помогает реализовать несколько важных решений. Одно из них – это исполнение Указов Президента "О сокращении выбросов парниковых газов" и "О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики". Это важный аспект, потому что наша экология и экономика – это то, что мы оставляем после себя будущим поколениям. Второй, не менее важный момент – это финансовая сторона. Снижение энергозатратности объекта – это снижение стоимости его эксплуатации и обслуживания. А его экологичность и наличие сертификата – это добавочная стоимость здания. Словом, одни плюсы.

Есть ли объекты, которые уже сертифицированы по новому стандарту?

Да, по первому стандарту GREEN ZOOM, который был разработан в 2014-ом, сертифицировано более 20 зданий. Причем, объекты были самые разные: от жилых комплексов до заводов. В этом году выходит стандарт для эксплуатируемых зданий, и по нему пока объектов нет. Но, это лишь вопрос времени, учитывая растущий спрос на экологическую оценку и соответствие «зеленым стандартам». Исходя из этого, компания Zeppelin не только активно принимала участие в разработке стандарта, но и провела соответствующее обучение для сотрудников. К тому моменту, когда на рынке появятся сертифицированные по GREEN ZOOM эксплуатируемые здания, у нас уже будут специалисты, которые смогут должным образом их обслуживать.

В каком положении находится экостроительство в России сейчас, и какие перспективы развития этого направления?

В последнее время вырос интерес к технологиям в области ресурсосбережения. Эти идеи поддерживаются государством, что значительно стимулирует развитие «зеленого» строительства. От производителей и поставщиков теперь ожидают увеличения инновационной составляющей продукции: чтобы строить по-новому - нужны новые технологии.

Экостроительство и экообслуживание – это просто модный тренд или направление, которое уже прочно входит в российскую практику? За рубежом для многих компаний экостроительство – это важная и необходимая часть концепции устойчивого развития компании. Что можно сказать о ситуации в России?

Начиналось все это, конечно, как тренд. Было модно работать в «зеленом» офисе или жить в экологически чистом доме. Но мода приходит и уходит, а этот тренд, как мы видим, остался. У нас появились документы, по которым можно оценивать экологичность зданий, повышать её. Разработка таких документов – это время и труд экспертов, такие вещи не делаются просто так. Можно сказать, что тренд превращается в необходимость. «Зеленые стандарты» - для добровольной сертификации недвижимости, ГОСТ с экологическими требованиями, теперь GREEN ZOOM ­– мы идем «зеленым» курсом, а значит, практика экологического строительства в России вскоре станет нормой. 

Стоит отметить и увеличившийся приток новых технологий и собственных разработок в сфере зеленого строительства. Но построить здание, соответствующее зеленым стандартам – это одно. Нужно еще и обеспечить его грамотную эксплуатацию. Это задача для профессиональных FM-операторов. Zeppelin стремится быть у истоков экологичных инициатив, оперативно внедряя их в свою деятельность. 

Ardexpert.ru

^ Наверх