Управление нежилыми помещениями
УК Zeppelin предлагает заключить договор об управлении нежилыми помещениями в Москве: мы возьмем на себя все заботы о техническом сопровождении здания, а также взаимодействие с арендаторами и коммунальными компаниями. Это выгодно собственникам, так как позволяет без усилий получать прибыль от передачи коммерческих, складских, производственных или других помещений в аренду, а рациональное управление превращает здание в постоянный источник дохода.
Что такое управление нежилыми помещениями
Управление нежилыми помещениями предполагает заключение договора с УК: собственник передает ей право распоряжаться имуществом и взаимодействовать с арендаторами. УК получает оплату услуг управления по договору.
Определение и основные аспекты
В соответствии со ст. 1012 ГК РФ, управление нежилыми помещениями — это передача права на юридические и фактические действия в интересах владельца. Можно выделить несколько вариантов управления:
- Агентский договор для поиска арендаторов. В этом случае деятельность управляющего напоминает работу риелтора.
- Договор с предоставлением права передачи аренды. В этом случае все здание передается в пользование одной компании, а она ищет другие организации для субаренды.
- Комплексное доверительное управление. Именно такую схему сотрудничества предлагает наша компания.
Зачем необходимо управление нежилыми помещениями?
Комплексное управление — это возможность передать УК все вопросы по содержанию нежилых помещений в здании. Это могут быть торговые, развлекательные и офисные центры, магазины, склады, предприятия и многое другое. Управляющая компания организует работу здания, контролирует состояние общего имущества, решает все проблемы в случае возникновения. Собственник только получает плату от аренды помещений и контролирует деятельность УК.
Услуги по управлению нежилыми помещениями
УК Zeppelin занимается комплексным управлением, что включает в себя широкий спектр услуг. Его задача — обеспечить арендаторам максимально комфортные условия для стабильного ведения бизнеса.
Полный спектр услуг
Комплексное управление включает в себя следующие услуги:
- Техническое обслуживание всех инженерных систем в здании: это вентиляция, отопление, водоснабжение и т.д.
- Профессиональный клининг. УК организует проведение ежедневной и генеральной уборки во всех помещениях.
- Взаимодействие с арендаторами. Управляющая компания находит организации для аренды помещений, собирает с них плату по договору, решает возникающие проблемы.
- Благоустройство прилегающей к объекту территории. Оно включает в себя уборку снега, вывоз мусора и другие работы.
Индивидуальный подход к каждому объекту
Для каждого объекта разрабатывается собственный комплекс услуг в зависимости от назначения, площади и других параметров. Во всех случаях учитываются интересы арендаторов.
Преимущества профессионального управления
Профессиональное управление будет выгодно для собственников сразу по нескольким причинам:
- экономия времени и ресурсов. Все проблемы с нежилыми помещениями берет на себя УК;
- повышение доходности объектов. Они станут более привлекательными для арендаторов и будут приносить постоянную прибыль.
- устранение рисков и проблем. Все возникающие сложности оперативно устраняются.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какова стоимость услуг по управлению?
Стоимость услуг по управлению рассчитывается индивидуально с учетом размеров, назначения помещений, прописанных в договоре услуг.
Какими объектами мы можем управлять?
УК Zeppelin работает с любыми нежилыми помещениями, от торговых центров до промышленных цехов.
Как происходит взаимодействие с клиентом?
Заключается договор, в котором детально прописываются условия сотрудничества, плата УК, перечень выполняемых работ. В дальнейшем вы сможете в любое время проверить деятельность компании.
Свяжитесь с нами
Чтобы получить подробную информацию, позвоните по номеру +7 (495) 900-10-90 или отправьте сообщение на адрес site.cnt@zeppelinpm.ru.