Телефон +7 (495)900-10-90
E-mail site.cnt@zeppelinpm.ru
Адрес 115035, Москва,
Садовническая улица, д. 41, стр. 2 карта

Управление жилой недвижимостью

Управление жилой недвижимостью — сложный и многослойный процесс, включающий содержание не только непосредственно собственного жилья, но и общедомового имущества, в которое входит большинство коммуникаций, а также придомовой территории. Неслучайно то, насколько люди довольны своим домом, во многом зависит от управляющей компании, отвечающей за его эксплуатацию, контроль и обслуживание, взаимодействие с различными коммунальными службами и другие вопросы. Компания Zeppelin имеет богатый опыт в управлении как коммерческими объектами, так и жилой недвижимостью премиум- и бизнес-класса. Это позволяет нам обеспечить для жильцов максимальный комфорт, а также снизить издержки на содержание недвижимости благодаря комплексному подходу и современным бизнес-моделям.

Что входит в управление жилым объектом недвижимости

Как правило, в таких случаях речь идет о многоквартирных домах, а состав услуг управляющей компании включает:

  • поддержание в рабочем состоянии общедомового имущества, инженерных систем и коммуникаций (электрооборудования, водопровода, канализации, подъездов, лифтов, крыш, подвалов и т. д.), а также парковки;
  • уборка и благоустройство придомовой территории, включая ремонт дорожного покрытия, организацию и поддержание в нормальном состоянии детских площадок, скамеек и т. д., озеленение и др.;
  • взаимодействие и заключение договоров с энергоснабжающими организациями, оператором по вывозу ТБО и другими коммунальными службами;
  • взаимодействие с контролирующими органами, представителями администрации и надзорных органов;
  • проверка состояния систем, плановый и экстренный ремонт неисправного оборудования и коммуникаций, относящихся к общедомовому имуществу;
  • обеспечение безопасности в домах и на придомовой территории — установка шлагбаума на въезде и выезде, систем видеонаблюдения и сигнализации и др.
  • реагирование на жалобы и предложения жильцов и собственников жилья.

Владельцы частных домов также могут воспользоваться помощью управляющей компании, которая возьмет на себя вопросы эксплуатации и содержания недвижимости. Сделать это можно как индивидуально, так и коллективно, вместе с соседями — например, заключив договор от лица группы собственников недвижимости в коттеджном поселке. В таком случае УК может взять на себя дополнительно, например, контроль состояния подъездных путей и взаимодействие со структурами, в чьи обязанности входит их ремонт, а также другие вопросы, влияющие на комфортность проживания.

Как контролируется деятельность компаний по управлению жилой недвижимостью

Контролирующих организаций на разных уровнях достаточно. В их числе:

  • Роспотребнадзор и Госжилинспекция;
  • органы местного самоуправления;
  • жилищная инспекция;
  • комитет по тарифам;
  • прокуратура.

Туда жильцы могут обратиться, если не удается получить необходимую помощь и понятный ответ из управляющей компании. При этом многое зависит именно от качества работы и готовности отвечать на вопросы самой УК. Работа Zeppelin строится таким образом, чтобы оперативно и качественно обеспечить помощь и поддержку жильцам в вопросах, находящихся в компетенции компании. Также мы внимательно относимся к финансам — по всем планируемым и проведенным работам составляются сметы и тщательно фиксируются расходы, делается все возможное, чтобы снизить издержки при сохранении качества услуг.

Что такое доверительное управление недвижимостью

Для многих приобретение квартиры или дома рассматривается как источник дохода — сдача жилья в аренду позволяет получать прибыль в виде арендной платы, сохраняя при этом, собственно, имущество. На практике такая деятельность трудоемка — поиск арендаторов, контроль платежей, текущий ремонт и другие обязанности требуют внимания и средств, а также несут определенные риски, например, неоплаты со стороны съемщика. Поэтому, если собственник не готов тратить свои время и силы на данные вопросы, более целесообразно будет доверить их специализированной компании.

Управляющая компания Zeppelin оказывает услуги по доверительному управлению — в них входят:

  • размещение рекламы;
  • взаимодействие с потенциальными арендаторами, показ объектов;
  • заключение договоров, страхование имущества;
  • контроль платежей и состояния объекта недвижимости;
  • передача показаний счетчиков, оплата коммунальных услуг;
  • устранение небольших неисправностей;
  • мониторинг изменений на рынке сдачи недвижимости и т. д.

Подобная услуга предоставляется в отношении как квартир, так и частных домов и дач — соответственно, при наличии земельного участка компания готова взять на себя его обслуживание. Все условия и обязательства прописываются в договоре, заключаемом между арендодателем и компанией.

Управляющая компания Zeppelin занимается управлением жилой недвижимостью в Москве — преимущественно бизнес- и premium-класса. В штат включены сотрудники всех специальностей, необходимых для организации эксплуатации и содержания многоквартирных и частных домов, а их квалификация позволяет решать вопросы большой сложности. Компания имеет опыт работы и тщательно построенные бизнес-процессы, а также материально-техническую базу, в которую входит собственное оборудование, инструменты и транспорт, и обеспечивает своим клиентам высокий уровень сервиса и комфорта. Чтобы уточнить условия, оставьте заявку, заполнив форму на сайте, или позвоните по телефону.

Лицензии и сертификаты
Отзывы о нас
Запрос коммерческого предложения

Поля, отмеченные знаком * обязательны для заполнения.

Услуги:









Площадь объекта:
ФИО *
Компания:
Должность:
Телефон:
E-mail *:
^ Наверх
Подписывайтесь на канал Управляющей компании Zeppelin в Telegram!