Управление жилой недвижимостью
Управление жилой недвижимостью — сложный и многослойный процесс, включающий содержание не только непосредственно собственного жилья, но и общедомового имущества, в которое входит большинство коммуникаций, а также придомовой территории. Неслучайно то, насколько люди довольны своим домом, во многом зависит от управляющей компании, отвечающей за его эксплуатацию, контроль и обслуживание, взаимодействие с различными коммунальными службами и другие вопросы. Компания Zeppelin имеет богатый опыт в управлении как коммерческими объектами, так и жилой недвижимостью премиум- и бизнес-класса. Это позволяет нам обеспечить для жильцов максимальный комфорт, а также снизить издержки на содержание недвижимости благодаря комплексному подходу и современным бизнес-моделям.
Что входит в управление жилым объектом недвижимости
Как правило, в таких случаях речь идет о многоквартирных домах, а состав услуг управляющей компании включает:
- поддержание в рабочем состоянии общедомового имущества, инженерных систем и коммуникаций (электрооборудования, водопровода, канализации, подъездов, лифтов, крыш, подвалов и т. д.), а также парковки;
- уборка и благоустройство придомовой территории, включая ремонт дорожного покрытия, организацию и поддержание в нормальном состоянии детских площадок, скамеек и т. д., озеленение и др.;
- взаимодействие и заключение договоров с энергоснабжающими организациями, оператором по вывозу ТБО и другими коммунальными службами;
- взаимодействие с контролирующими органами, представителями администрации и надзорных органов;
- проверка состояния систем, плановый и экстренный ремонт неисправного оборудования и коммуникаций, относящихся к общедомовому имуществу;
- обеспечение безопасности в домах и на придомовой территории — установка шлагбаума на въезде и выезде, систем видеонаблюдения и сигнализации и др.
- реагирование на жалобы и предложения жильцов и собственников жилья.
Владельцы частных домов также могут воспользоваться помощью управляющей компании, которая возьмет на себя вопросы эксплуатации и содержания недвижимости. Сделать это можно как индивидуально, так и коллективно, вместе с соседями — например, заключив договор от лица группы собственников недвижимости в коттеджном поселке. В таком случае УК может взять на себя дополнительно, например, контроль состояния подъездных путей и взаимодействие со структурами, в чьи обязанности входит их ремонт, а также другие вопросы, влияющие на комфортность проживания и аренды.
Как контролируется деятельность компаний по управлению жилой недвижимостью
Контролирующих организаций на разных уровнях достаточно. В их числе:
- Роспотребнадзор и Госжилинспекция;
- органы местного самоуправления;
- жилищная инспекция;
- комитет по тарифам;
- прокуратура.
Туда жильцы могут обратиться, если не удается получить необходимую помощь и понятный ответ из управляющей компании. При этом многое зависит именно от качества работы и готовности отвечать на вопросы самой УК. Работа Zeppelin строится таким образом, чтобы оперативно и качественно обеспечить помощь и поддержку жильцам в вопросах, находящихся в компетенции компании. Также мы внимательно относимся к финансам — по всем планируемым и проведенным работам составляются сметы и тщательно фиксируются расходы, делается все возможное, чтобы снизить издержки при сохранении качества услуг.
Что такое доверительное управление жилой недвижимостью
Для многих приобретение квартиры или дома рассматривается как источник дохода — сдача жилья в аренду позволяет получать прибыль в виде арендной платы, сохраняя при этом, собственно, имущество. На практике такая деятельность трудоемка — поиск арендаторов, контроль платежей, текущий ремонт и другие обязанности требуют внимания и средств, а также несут определенные риски, например, неоплаты со стороны съемщика. Поэтому, если собственник не готов тратить свои время и силы на данные вопросы, более целесообразно будет доверить их специализированной компании.
Управляющая компания Zeppelin оказывает услуги по доверительному управлению — в них входят:
- размещение рекламы;
- взаимодействие с потенциальными арендаторами, показ объектов;
- заключение договоров, страхование имущества;
- контроль платежей и состояния объекта недвижимости;
- передача показаний счетчиков, оплата коммунальных услуг;
- устранение небольших неисправностей;
- мониторинг изменений на рынке сдачи недвижимости и т. д.
Подобная услуга предоставляется в отношении как квартир, так и частных домов и дач — соответственно, при наличии земельного участка компания готова взять на себя его обслуживание. Все условия и обязательства прописываются в договоре, заключаемом между арендодателем и компанией.
Управляющая компания Zeppelin занимается управлением жилой недвижимостью в Москве — преимущественно бизнес- и premium-класса. В штат включены сотрудники всех специальностей, необходимых для организации эксплуатации и содержания многоквартирных и частных домов, а их квалификация позволяет решать вопросы большой сложности и не терять дохода владельцу. Компания имеет опыт работы и тщательно построенные бизнес-процессы, а также материально-техническую базу, в которую входит собственное оборудование, инструменты и транспорт, и обеспечивает своим клиентам высокий уровень сервиса и комфорта. Чтобы уточнить условия, оставьте заявку, заполнив форму на сайте, или позвоните по телефону.
Услуги, которые также могут заинтересовать:
Отзывы о нас
-
Генеральный директор А.В. Борисенко
11.03.2021 г.
Акционерное общество «Сити-XXI» благодарит компанию «ЦЕППЕЛИН. ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» за оперативную работу по энергоснабжению оборудования серверного помещения офиса компании.
Хочется отметить работу сотрудников сервисной службы организации, особенно отметить работу техника Киреева Валентина Валерьевича, за организацию и непосредственное участие в производстве работ на вверенном ему объекте. Работы были проведены на высокопрофессиональном уровне. Сотрудники организации показали уникальное мастерство, благодаря которому работы по переносу и подключению оборудования серверной с удаленного объекта были выполнены в минимальные сроки. Профессионализм сотрудников заслуживает самых высоких оценок и соответствующего поощрения.
Желаем организации успехов в профессиональной деятельности и финансового благополучия.
-
Главный инженер ООО «Дом КВН» А.Д. Суслов
19.01.2021 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» является нашим партнером в сфере клининговых услуг в течение шести лет.
За время сотрудничества ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» подтвердила свой высочайший профессиональный статус, активность и компетентность в выполнении поставленных задач, зарекомендовала себя стабильным и надежным партнером, обеспечивая высокую оперативность, надежность и гибкий подход к потребностям Заказчика.
Подтверждаем, что услуги ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» соответствуют профессиональному профилю.
Сотрудники компании качественно справляются со своими обязанностями.
Мы довольны работами ООО «ЦЕППЕЛИН.СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» и готовы рекомендовать эту фирму как ответственного и надежного партнера.
-
Управляющий ТСЖ «Миракс Парк» Державин А.С.
30.12.2020 г.
ТСЖ «Миракс Парк» выражает благодарность компании и коллективу компании ООО «ЦЕППЕЛИН. ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» за качественное и профессиональное сотрудничество, оперативное и ответственное выполнение работ по обслуживанию МЖК «Миракс Парк».
От лица ТСЖ «Миракс Парк» выражаю благодарность персоналу службы эксплуатации компании ООО «ЦЕППЕЛИН. ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» за четкое выполнение своих должностных обязанностей, появление лояльности при работе с жильцами МЖК, оперативность в выполнении заявок. Особенно хочу отметить активную деятельность Руководителя службы эксплуатации Солдатова А.В. и Ведущего инженера Тулупова М.А., а также руководителя ДУЖН Шерстюкова С.В. Данные сотрудники создали слаженный коллектив профессионалов и четко организовали выполнение возникающих задач.
-
Руководитель Административного департамента К.Е. Степунина
07.10.2020 г.
ООО «Девелоперские решения Недвижимость» выражает свою благодарность УК ЦЕППЕЛИН за сотрудничество с нашей компанией, как поставщика услуг по уборке помещений.
Безупречная чистота – один из необходимых компонентов поддержания профессионального имиджа нашей компании, и в этом мы смогли полностью положиться на сотрудников службы уборки. Доброжелательные, опрятные и компетентные операторы уборки, а также кофе-леди создают комфортную рабочую атмосферу.
Надежность и высокая квалификация персонала, а также высокий уровень качества услуг, позволяют доверить им уборку квартир и апартаментов. Приятно работать с надежным и клиентоориентированным подрядчиком.
Мы готовы рекомендовать УК ЦЕППЕЛИН, как поставщика качественных услуг и проверенного делового партнера.
-
Старший административный ассистент С.В.Баранова
06.10.2020 г.
Настоящим письмом Московский Филиал компании Ментор Графикс Девелопмент Сервисез Лимитед (Ирландия) выражает благодарность УК Zeppelin за плодотворное сотрудничество как подрядчика, предоставляющего услуги по профессиональной уборке помещений, территорий гостиничного комплекса и административных зданий, а также, в соответствии с новыми требованиями ситуации, санитарной обработке помещений с дезинфицирующими средствами. Мы сотрудничаем уже более двух с половиной лет. Услуги оказываются качественно и в срок, рабочие вопросы решаются оперативно и в позитивном ключе. Сотрудники компании всегда клиентоориентированы, доброжелательны и добросовестны.
Будем рады и в будущем сотрудничать с УК Цеппелин и рекомендовать услуги Вашей компании как надежного партнера.
-
Заместитель генерального директора Александров Р.В.
06.10.2020 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» является партнером ООО «ЮНИКО ЛОДЖИСТИКС РУС» в сфере клининговых услуг.
За время сотрудничества ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» подтвердила свой высочайший профессиональный статус, активность и компетентность в выполнении поставленных задач, зарекомендовала себя стабильным и надежным партнером, обеспечивая высокую оперативность, надежность и гибкий подход к потребностям Заказчика.
Подтверждаем, что услуги ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» соответствуют высокопрофессиональному профилю.
Сотрудники компании качественно справляются со своими обязанностями.
Мы довольны работами ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» и готовы рекомендовать эту фирму как ответственного и надежного партнера.
-
Генеральный директор М.Ю. Толчеев
30.09.2020 г.
ООО «Управление бизнес-центрами» более двух лет сотрудничает с ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ», которое оказывает услуги по уборке внутренних помещений и прилегающей территории, дезинфекции помещений. Отмечаю высокий профессионализм менеджмента и линейного персонала, безупречное качество услуг и клиентоориентированность. Любые возникающие рабочие вопросы решаются оперативно и профессионально. При возникновении потребности в дополнительных работах/услугах, они организовываются оптимально в плане сроков и качества, благодаря материальной базе компании и хорошей налаженности рабочих процессов. Особо хочу отметить позитивную рабочую атмосферу и доброжелательность сотрудников всех уровней.
ООО «Управление бизнес-центрами» рекомендует ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» как надежного делового партнера, предлагающего услуги высокого качества. Выражаем Вам и вашей компании благодарность за качественную и оперативную работу и за широкий спектр предоставленных услуг.
-
Наместник Воскресенского Ново-Иерусалимского ставропигиального монастыря
23.09.2020 г.
Религиозная организация Воскресенский Ново-Иерусалимский ставропигиальный мужской монастырь Русской Православной Церкви в лице Наместника архимандрита Феофилакта (Безукладникова) выражает Вам и возглавляемому Вами коллективу благодарность за профессиональную и качественную работу в сфере хозяйственного обслуживания на объектах, входящих в культурное наследие федерального значения «Ансамбль Ново-Иерусалимского монастыря».
С надеждой на дальнейшее плодотворное сотрудничество желаю, чтобы помощь Божия сопутствовала Вам и сотрудникам ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ» в повседневных трудах на благо Святой Церкви и нашего дорогого Отечества.
-
Руководитель службы эксплуатации Пушкарев А.В.
05.06.2020 г.
ООО «УК СТОУН» сотрудничает с ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» с 2019 года по портфельным объектам компании в качестве оператора Facility сервисов и услуг.
За время работы компания Zeppelin показала себя надежным партнером, заботившимся о благополучии Клиента, что выражается в высоком качестве оказываемых услуг по техническому обслуживанию, уборке и организации проклиентского сервиса. Эффективность совместного проведения мероприятий по поддержанию высокого уровня клиентского сервиса, а также введение дополнительных услуг подтверждается многочисленными положительными отзывами о компании, получаемых по результатам опроса Клиентов.
ООО «УК СТОУН» планирует дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» и готово рекомендовать как надежного партнера.
-
Ректор А.П. Кулешов
25.08.2019 г.
«Сколковский институт науки и технологий» выражает искреннюю благодарность и глубокую признательность сотрудникам эксплуатирующей организации ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ», а также Генеральному директору Кроткову Андрею Александровичу за активное и оперативное участие и качественно выполненную работу по технической поддержке, а также за значимый вклад в подготовку и проведение на высоком организационном и профессиональном уровне мероприятия «ОСТРОВ 10-22».
‹
›
Запрос коммерческого предложения
Необходимо заполнить все поля.
Спасибо за интерес, проявленный к нашей компании.
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист для уточнения деталей.