02.11.2016 Зачем привлекать к управлению объектом fm-компанию?

Андрей Кротков, Генеральный директор, партнер Zeppelin:

Эффективное управление объектом недвижимости (не важно – это собственное здание целиком или всего один арендованный этаж) является жизненно важным вопросом для успеха любой организации, независимо от ее размера и сферы деятельности. В повседневной работе качественные услуги по эксплуатации здания создают безопасную и комфортную среду для каждого сотрудника и клиента. На глобальном уровне это способствует реализации стратегических целей компании. В условиях кризиса российские собственники все чаще приходят к пониманию, что поручить эту задачу выгоднее всего внешней управляющей компании (УК или FM-оператору), чей опыт позволяет обслуживать различные типы коммерческой недвижимости на высоком профессиональном уровне. В чем же особенности и преимущества работы FM-оператора?

FM-компании — это профессионалы в сфере управления и эксплуатации объектов, которые имеют большой опыт, полученный в конкурентной среде, а также уже готовые и отработанные на практике бизнес-решения и технологии. Именно поэтому такие компании способны обеспечить максимально качественное обслуживание объекта. FM-оператор готов предоставить клиенту по-настоящему высококлассных специалистов в таких сферах, как энергетика, водоснабжение, кондиционирование, пожарная безопасность, охрана труда, клининг и т.д. Подобрать такой штат своими силами непросто, подготовить – трудно, еще сложнее – его постоянно содержать.

Среди других ключевых преимуществ FM-сервиса следует выделить оптимизацию расходов. Одна из главных статей экономии при пользовании услугами управляющей компании – это сокращение штата непрофильных сотрудников: внешний подрядчик берет на себя такие затраты, как оплата труда, обучение, льготы и компенсации. Другой способ снижения расходов — ресурсосбережение и повышение энергоэффективности здания. Работу по этому направлению также может обеспечить профессиональная управляющая компания. Как показывает практика, в среднем пользование услугами профессиональных УК приводит к повышению операционных финансовых показателей до 10-15%, оптимизации расходов на эксплуатацию до 15-25%, а также увеличению капитализации объекта до 20-40%.

Кроме того, привлекая к управлению подрядчика, клиент может полностью сфокусироваться на главных аспектах своего бизнеса, направив все свои ресурсы на те направления, которые приносят компании доход. Владельцам не придется тратить время на организацию и контроль непрофильных служб — эту функцию берет на себя FM-оператор.

Таким образом, эффективное управление способствует оптимизации издержек на эксплуатацию и содержание здания, при этом сохраняя качество сервиса на высоком уровне. Вместе с тем, с помощью профессионального FM-подрядчика владелец бизнеса получает возможность не задумываться о второстепенных для компании сервисах. Исходя из всего вышесказанного, очевидно, насколько выгодным может быть привлечение FM-компании, которая имеет богатое портфолио и подтвержденный профессиональный опыт.

Источник: Место.ру

← Вернуться назад