Факс +7 (495) 690-89-40
E-mail site.cnt@zeppelinpm.ru
Адрес 115035, Москва, Садовническая набережная, 17 карта

Услуги управляющей компании: техническое обслуживание и эксплуатация зданий

Компания Zeppelin оказывает профессиональные услуги по обслуживанию инженерных систем, управлению и комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений Москвы с 2003 года. Клиентами компании являются собственники объектов недвижимости, девелоперы, инвестиционные и строительные организации, арендаторы, муниципальные структуры и другие пользователи объекта.

Решая задачи по повышению инвестиционной привлекательности объектов и снижению издержек их эксплуатации, Zeppelin обеспечивает получение максимальной прибыли и комфортное использование зданий для пользователей. За счет применения сбалансированной модели бизнес-процессов и использования автоматизированных систем управления обеспечивается эффективное взаимодействие всех участников проекта, значительно повышается скорость обслуживания инженерных систем и других поставленных технических задач, исключается целый ряд потенциальных ошибок.

Целевые объекты обслуживания

  • Офисные и административные объекты.
  • Торговые и многофункциональные центры.
  • Склады и логистические комплексы.
  • Промышленные объекты.
  • Жилая недвижимость класса «элит».

Перечень услуг

Коммерческое управление. Zeppelin предоставляет техническое обслуживание административных зданий, бизнес-центров, торговых комплексов, логистических комплексов и иных объектов недвижимости, осуществляя управление инфраструктурой объекта  и организуя работу служб, необходимых для полноценного функционирования объекта. Комплексное обслуживание позволяет снять с клиента задачи, не связанные с профилем его основной деятельности.

Эксплуатация и обслуживание инженерных систем. Выполняя  технические работы по эксплуатации зданий, компания помогает обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем. Наши специалисты своевременно реагируют на любые возникающие ситуации. Профессиональное техническое обслуживание зданий и эксплуатация инженерных систем помогают снизить непредвиденные расходы, технические риски, оптимизировать эксплуатационные затраты и продлить срок службы оборудования.

Инфраструктурные сервисы. Инфраструктурный менеджмент включает администрирование, клининговые услуги, благоустройство территорий, ланшафтные работы, обеспечение безопасности, управление транспортной логистикой и другие сервисы. Использование принципа «одного окна» позволяет Заказчику существенно оптимизировать эксплуатационный бюджет на техническое обслуживание зданий.

Консультации. Огромный опыт и накопленные знания позволяют нашей компании предоставлять профессиональный  консалтинг. Специалисты Zeppelin оказывают поддержку в таких областях, как технический аудит и консалтинг, проектирование, предэксплуатация и ввод объекта в эксплуатацию.

Ремонт и отделка помещений. Собственный строительный департамент компании осуществляет технические работы по обеспечению привлекательности интерьеров и надлежащего состояния фасадов зданий. Zeppelin помогает не только осуществлять мелкие отделочные работы, но также выполнять более серьезные ремонты офисных помещений, работы по благоустройству территории.  Необходимая разрешительная документация имеется.

Техническое обслуживание зданий. Комплексное выполнение работ по  техническому обслуживанию  зданий  привязано к определенным периодам времени. От соблюдения установленных сроков, как и от качества исполнения, напрямую зависят не только затраты на объект в целом, но и срок, в который будет осуществляться эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем в здании (в долгосрочной перспективе) и дальнейшие капиталовложения.

Полноценное обслуживание инженерных систем и зданий в течение всего нормативного периода осуществляется согласно разработанному графику планово-предупредительных работ и  технологическим картам. Сюда включаются технические стандарты, разрешенные/запрещенные действия, обязанности, сроки.

Виды работ по техническому обслуживанию зданий

Для обеспечения качественного и долгосрочного функционирования административного или любого другого объекта существует специально разработанная схема выполнения различных видов работ.

Техническое обслуживание здания и эксплуатация инженерных систем и оборудования включает следующие мероприятия:

  • первичное обследование – технический аудит;
  • приведение инженерных систем в нормативное состояние;
  • выполнение регламентных работ и планово-предупредительного ремонта;
  • реагирование на аварийные ситуации;
  • обеспечение удаленного мониторинга;
  • обучение сотрудников службы эксплуатации;
  • взаимодействие с органами ГПН;
  • контроль и приемка выполненных работ.
^ Наверх