Техническое обслуживание

Поддержание инженерных систем в рабочем состоянии, своевременное реагирование и предупреждение аварийных ситуаций, обеспечение бесперебойной работы всех устройств не только продлевает срок их службы, но и снижает эксплуатационные затраты.

Наша компания имеет собственную инженерную службу, которая состоит из управляющего и методологического звеньев, стационарных, мобильных бригад и службы снабжения. Сотрудники проходят ежегодную переподготовку и аттестацию.

Для каждого объекта создается индивидуальный план регламентных работ. Точное выполнение этого плана позволяет исключить возникновение перебоев в работе оборудования и увеличить срок его службы. Постоянный мониторинг состояния систем значительно снижает вероятность возникновения аварийных ситуаций и позволяет исключить внебюджетные расходы.

В рамках инженерных работ проводится обслуживание следующих систем:

Системы электроснабжения
Слаботочные системы
Системы водоснабжения, отопления и канализации
Системы вентиляции и кондиционирования
Системы холодоснабжения
Системы пожарной безопасности
Системы комплексной безопасности
Лифты и эскалаторы

Иногда у собственников или арендаторов возникает потребность в проведении небольших строительных или отделочных работ. Для выполнения этих задач наша компания предоставляет собственную профессиональную строительную бригаду.

Управление инфраструктурой

Управление инфраструктурой недвижимости от компании «Цеппелин»

Наша компания осуществляет полный комплекс технических услуг по управлению инфраструктурой недвижимости – фасилити-менеджмент. Мы располагаем собственной инженерной службой, которая состоит из управляющего и методологического звеньев, стационарных, мобильных бригад и отдела снабжения.

Фасилити-менеджмент включает полное сервисное обслуживание и управление каждой системой инфраструктуры недвижимости:

электроснабжение;
слаботочные сети (телефон, телевидение, интернет);
водоснабжение, отопление и канализация;
вентиляция и кондиционирование;
холодоснабжение;
пожарная безопасность;
охрана и видеонаблюдение;
лифты и эскалаторы.

При необходимости и по желанию собственника или арендатора недвижимости мы выполним монтаж и отделку элементов данных систем.

Преимущества сотрудничества

Снижение эксплуатационных затрат

Управление недвижимостью подразумевает анализ процессов, протекающих в здании, оптимальное размещение оборудования с целью сокращения потребляемых ресурсов, в первую очередь, энергетических.

Предотвращение аварийных ситуаций

Специалисты контролируют работу всех инженерно-коммуникационных систем. Наша компания предупреждает экстремальные ситуации, а при их возникновении предотвращает или снижает материальные потери до минимума.

Индивидуальный план регламентных работ

Проект управления, реконструкции или организации инфраструктуры недвижимости создается с учетом интересов собственника (арендатора) и технических характеристик здания.

Увеличение срока службы оборудования

Состояние оборудования регулярно проверяется, проводятся профилактические работы для исключения перебоев и неисправностей.

Комплексный подход к управлению

Все сервисные службы функционируют как единый комплекс, только в этом случае возможна координация экономических и технических задач. Методы управления инфраструктурой недвижимости позволяют производить учет основных ресурсов и контролируют оплату.

Информация о том, как получить консультацию у наших специалистов, находится в разделе «Контакты».

Защита от штрафов

Существуют ограничения на параметры теплового пункта, контролируемые отопительными системами: если температура не укладывается в нормативный диапазон, это интерпретируется как неоптимальный расход тепла. При управлении давлением показатели необходимо поддерживать на определенном уровне. Зафиксированный выход любых параметров за допустимые пределы приводит к наложению штрафов контролирующими органами, которые исключаются при управлении теплоснабжением.