Факс +7 (495) 690-89-40
E-mail site.cnt@zeppelinpm.ru
Адрес 115035, Москва, Садовническая набережная, 17 карта

Коммерческое управление

Организовывая коммерческое управление объектами недвижимости, Zeppelin гарантирует их Собственникам снижение расходов, существенное увеличение текущих операционных показателей и капитализацию актива.

В этих целях командой Zeppelin реализуется комплекс взаимосвязанных мероприятий:

  • Исследование рынка в зависимости от назначения объекта недвижимости, анализ и оценка его конкурентоспособности;
  • Разработка концепции развития объекта, портрета потенциальных арендаторов, ставок аренды и эксплуатационных расходов, либо реконцепция и максимизация доходной части;
  • Брокеридж (формирование пула арендаторов, ротация, экспонирование, обсуждение коммерческих условий, подписание акта приема-передачи арендуемого помещения, контроль заезда-выезда и т.д.) и минимизация вакантных площадей;
  • Разработка маркетинговых и рекламных мероприятий, их последующая реализация;
  • Постоянный мониторинг удовлетворённости арендаторов и посетителей, выявление потребностей, оперативное разрешение проблемных ситуаций;
  • Ведение полного и актуального реестра заключенных договоров аренды, субаренды и прочих, приносящих доход;
  • Выставление счетов, контроль графика платежей, работа с дебиторской и кредиторской задолженностью;
  • Юридическое сопровождение договоров аренды, в т.ч. регистрация долгосрочных договоров аренды;
  • Управление агентскими и партнерскими договорами. Администрирование иных обязательств Собственников объектов;
  • Организация и осуществление первичного бухгалтерского документооборота;
  • Налоговый учет в соответствии с учетной политикой Заказчика;
  • Страхование объекта недвижимости;
  • Работа с контрольно-надзорными органами;
  • Расчет и анализ фактических эксплуатационных и капитальных расходов в согласованной с Собственником форме;
  • Разработка, защита и исполнение годового бюджета по форме, согласованной с Собственником, за отчетный период, а также бюджета на предстоящий год с необходимой детализацией.

Независимо от типа недвижимости (офисная, торговая, складская, МФК), для каждого объекта разрабатывается и реализуется индивидуальная стратегия, причём как на этапе запуска проекта, так и уже в ходе текущей эксплуатации.

Запрос коммерческого предложения

Поля, отмеченные знаком * обязательны для заполнения.

Услуги:








Площадь объекта:
ФИО *
Компания:
Должность:
Телефон:
E-mail *:
^ Наверх