Услуги по управлению объектами недвижимости от УК Zeppelin
Управляющая компания Zeppelin успешно оказывает профессиональные услуги в области управления недвижимостью в Москве начиная с 2003 года. Компания предоставляет комплексное обслуживание и эксплуатацию объектов с целью превращения их в прибыльный и надежный инвестиционный инструмент.
Zeppelin обладает необходимыми лицензиями, допусками и сертификатами для предоставления премиального сервиса в соответствии с европейскими стандартами, но адаптированного под российские условия ведения бизнеса. В рамках осуществления своей деятельности компания следует системе менеджмента качества ISO 9000 Quality management systems, а специалисты регулярно повышают уровень квалификации посредством прохождения профессиональной переподготовки и аттестации.
- Инфраструктурные сервисы
- Организация приема посетителей
- Конференц-сервис
- Представление интересов клиента в контрольно-надзорных органах и инстанциях
- Комплексная уборка
- Благоустройство прилегающей территории
- Дератизация помещений
- Дезинсекция помещений
- Дезинфекция помещений
- Комплексная охрана недвижимости
- Обеспечение соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности
- Fleet Management
- Консалтинг и аудит недвижимости
- Ремонт и отделка помещений
УК Zeppelin ориентирована на долгосрочное партнерство, поэтому для каждого клиента создает индивидуальные стратегии менеджмента, учитывая его особенности, потребности и цели. Стремление к постоянному улучшению услуг и готовность идти навстречу клиенту позволяют нашей компании достигать высоких результатов для тех, кто доверяет нам и передает свои объекты в управление.
Команда Zeppelin специализируется на обслуживании различных типов недвижимости, включая:
- Бизнес-центры: создадим условия, которые повысят привлекательность ваших помещений для потенциальных арендаторов.
- Офисы: обеспечим комфортную и продуктивную рабочую среду для сотрудников.
- Деловые кварталы: создадим гармоничную среду для взаимодействия бизнеса и клиентов.
- Административные здания: проконтролируем техническое состояние зданий и сооружений.
- Склады: обеспечим безопасность и оптимальное использование складских ресурсов.
- Торговые центры и объекты street retail: создадим комфортную и безопасную среду для посетителей и арендаторов.
- Производственные площади: оптимизируем процессы и обеспечим безопасность на производстве.
- Объекты культурного наследия: позаботимся о сохранении и эффективном использовании объектов культурного наследия, чтобы они продолжали восхищать и вдохновлять поколения.
Выбрав УК Zeppelin для сотрудничества, вы получаете надежного партнера, способного обеспечить оптимальное использование ваших объектов недвижимости и их непрерывную работу, поскольку наша команда отличается профессиональными навыками и приверженностью к высокому уровню обслуживания.
Вопросы и ответы
1. Какие работы включает в себя техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем и оборудования здания?
В состав работ по техническому обслуживанию здания и эксплуатации инженерных систем и оборудования входят первичное обследование – технический аудит, разработка предложений по приведению инженерных систем в нормативное состояние, выполнение регламентных работ и планово-предупредительного ремонта, реагирование на аварийные ситуации, обеспечение удаленного мониторинга, обучение сотрудников службы эксплуатации, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами, контроль и приемка выполненных работ подрядчиков заказчика.
2. Какие типы недвижимости обслуживает УК Zeppelin?
С 2003 года Управляющая компания Zeppelin обслуживает объекты коммерческой и элитной жилой недвижимости разного назначения, среди них: бизнес-центры и деловые кварталы, офисные и административные здания, складские, логистические и производственные комплексы, торговые центры и мега моллы, банковские отделения, жилые комплексы, апартаменты, объекты культурного и исторического наследия.
3. Что представляет собой услуга выездного обслуживания и насколько она выгоднее присутствия на объекте штатного специалиста?
Выездное обслуживание представляет собой сервис инженерного оборудования согласно регламентам и технологическим картам. Клиент оплачивает лишь конкретные нормо-часы, необходимые для выполнения работ, а не суточное дежурство штатного специалиста. Конечно, для небольших объектов выгоднее заказать сервис выездного обслуживания, нежели содержать штат дежурных техников и инженеров. Специалисты Сервисной службы УК Zeppelin оперативно реагируют на заявки и оказывают услуги высокого качества.
4. Я бы хотел получить расчет по стоимости эксплуатации инженерных систем. От чего будет зависеть стоимость услуги?
Эксплуатация инженерных систем и оборудования зависит от особенностей объекта: типа здания, площади, технического оснащения, режима работы и т. д. Таким образом, расходы на эксплуатацию будут совершенно разными. Кроме того, стоимость услуги будет рассчитываться индивидуально для каждого клиента, с детализацией всех затрат. Бюджет эксплуатационных расходов включает расходы на содержание персонала, привлечение специализированных организаций, накладные расходы и вознаграждение УК, затраты на расходные материалы, ЗИП и др.
5. Как устроиться на работу в УК Zeppelin?
Команда Управляющей компании Zeppelin – это специалисты высокого уровня. У нас есть собственный Корпоративный методический учебный центр, который на постоянной основе проводит обучающие мероприятия и тренинги. Каждому сотруднику мы предоставляем широкие возможности для роста и возможность показать и реализовать свои умения и способности. Портфель Zeppelin постоянно расширяется, мы берем в обслуживание новые объекты недвижимости, и поэтому на постоянной основе ищем грамотных и высококвалифицированных специалистов. Если вы в поиске работы, направляйте резюме по адресу hr@zeppelinpm.ru или заполните Анкету соискателя.
6. На что стоит обратить внимание при выборе управляющей компании?
Работа на объекте недвижимости профессиональной управляющей компании значительно снижает риски и расходы заказчика в долгосрочной перспективе. При выборе управляющей компании важно учесть стоимость предоставляемых услуг, детализацию и «прозрачность» бюджета, опыт и репутацию, портфолио, отзывы и рекомендации действующих клиентов, наличие необходимых лицензий и сертификатов, наличие системы управления качеством, финансовую стабильность, налоговую законопослушность, наличие ресурсной базы, страхование профессиональной ответственности и др.
7. Каким образом FM-аудит сокращает расходы на эксплуатацию зданий?
Сегодня услуга FM-аудита стала одной из самых востребованных. FM-аудит включает экспертизу расходов на персонал, клининг, охрану, техническую эксплуатацию объекта и др., благодаря которой собственник объекта может значительно сократить расходы на эксплуатацию зданий. Проведение FM-аудита в вопросе сокращения расходов на штат позволит выявить, какие службы целесообразно перевести на аутсорсинг или «удаленный» режим работы. В направлении клининга аудит позволяет серьезно сэкономить, например, на чистящих средствах и расходных материалах путем замены на менее дорогие, на изменении графиков проведения работ. Также эффективный способ снижения расходов в результате проведения FM-аудита - повышение энергоэффективности здания. При качественном энергоаудите расходы можно сократить от 20% (для объектов, построенных с использованием современного оборудования и технологий) до 60% (для объектов, построенных без использования энергосберегающих технологий).
Полный список услуг
Инфраструктурные сервисы
Комплексное обслуживание зданий и сооружений
Конференц–сервис: обеспечение переговоров, конференций и event-мероприятий.
Представление интересов клиента в контрольно-надзорных органах и инстанциях
Комплексная уборка помещений
Выполнение требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.
Fleet Management
Организация приема посетителей
Благоустройство прилегающей территории
Дератизация помещений
Дезинсекция помещений
Дезинфекция помещений
Комплексная охрана недвижимости
Послестроительная уборка помещений
Ремонт и отделка помещений
Работы по перепрофилированию подвального объекта, расположенного на территории Бизнес-Парка «Фактория» в помещение тренировочного зала для подготовки сотрудников ЧОП.
Диагностика и ремонт фасадов на офисном здании Телекомпании НТВ
Капитальный ремонт переговорной в офисном здании объекта Тетра Пак
Работы по устройству ограждений автоматических парковочных модулей на объекте Бизнес Парк «Фактория»
Работы по герметизации мансардных окон на объекте Бизнес – Парк «Фактория»
Ремонт сантехнических узлов в офисных помещениях компании «ФБК» в количестве 6-ти шт.
